Art. 38. [Dzierżawa i najem mienia] l. Mienie wchodzące w skład Zasobu może być wydzierżawiane lub wynajmowane osobom fizycznym lub prawnym, na zasadach Kodeksu cywilnego, z zastrzeżeniem art. 38a.
Do nieruchomości będących przedmiotem dzierżawy i najmu art. 28 stosuje się odpowiednio.
3. Zawieranie z podmiotami zagranicznymi umów dzierżawy nieru-chomości rolnych wchodzących w skład Zasobu nie jest dozwolone w ok-
resie pięciu lat od dnia wejścia w życie ustawy, z zastrzeżeniem zawartym w ust. 4.
W wyjątkowych, szczególnie uzasadnionych przypadkach nieruchomo-ści rolne wchodzące w skład Zasobu mogą być wydzierżawione podmiotowi zagranicznemu za zgodąMinistra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej.
Art. 3!ta. [Zapewnienie prawa kupna] 1. Mienia wchodzące w skład Za-sobu może być wydzierżawione lub wynajmowane osobom fizycznym lub prawnym z zapewnieniem dzierżawcy lub najemcy prawa kupna podmiotu dzierżawy lub najmu najpóźniej z upływem okresu, na jaki zawarta została umowa.
W umowie, o której mowa w ust. 1, określa się w szczególności:
– wartość przedmiotu dzierżawy lub najmu,
– czynsz roczny w wysokości równej sumie wartości przedmiotu dzier-żawy lub najmu podzielonej przez liczbę lat, na którą została zawarta umowa, i oprocentowania nie spłaconej części tej wartości.
W umowie sprzedaży cenę ustala się jako sumę wartości przedmiotu dzierżawy lub najmu i oprocentowania należnego za okres od dnia zawarcia tej umowy. Na poczet ceny zalicza się wpłacony czynsz.
Jeżeli wartość przedmiotu dzierżawy lub najmu została ustalona w umowie, o której mowa w ust. 1, według innego miernika wartości niż pie-niądze, Agencja nie stosuje oprocentowania.
W przypadku rozwiązania dzierżawy lub najmu przed upływem okre-su, na jaki została zawarta, wpłacony czynsz nie podlega zwrotowi.
Leave a reply